Katastrální úřad

Sekce č. 12/2022GOV Katastrální úřad

Zápis a registrace do katastru

Část 1.)

Zápis a registrace do katastru

§1 Definice

a) Nemovitost - je souhrnný název pro pozemek nebo stavbu spojenou se zemí pevným základem. Součástí nemovitosti může být i podzemní stavba.

b) Osobní nemovitost - slouží pouze k osobním účelům.

c) Výdělečná nemovitost - slouží pouze pro výdělečnou činnost nebo činnost související s výdělečnou činností.

d) Majitel nemovitosti odpovídá za vše, co se v ní nachází. V případě, že je nemovitost pronajímána, pronajímatel přebírá odpovědnost za nemovitost po podepsání smlouvy.

§2 Registrace nemovitosti

a) Department of Commerce & Department of Labor provádí registraci nemovitosti.

b) Registrace nemovitosti probíhá zasláním žádosti o registraci nemovitosti Department of Commerce & Department of Labor, která žádost posoudí a při splnění podmínek zaeviduje nemovitost do registru nemovitostí.

c) Každá nemovitost musí být registrována,

d) V případě dlouhodobého a prokazatelného nevyužívání nemovitosti má Department of Commerce & Department of Labor právo na odebrání nemovitosti kvůli zanedbávání a opečovávání nemovitosti a tím snížení cen pozemků v dané lokalitě.

2c) Bytové jednotky registrují nájemníky či majitele podle vzájemné dohody o které bude komise Department of Commerce & Department of Labor informována v registraci nemovitostí.

3c) Majitel výdělečné činnosti, která ke svému provozu využívá nemovitost je povinen ji zaregistrovat.

4c) Domy a jiné nemovitosti určené k bydlení, musí vlastník či nájemce tuto nemovitost registrovat podle § 3c.

1d) V případě využití pravomoci podle §2,d) ze strany Department of Commerce & Department of Labor rozhoduje o proplacení částky za nemovitost. Žádost o proplacení částky osobě které byl poskytnut pronájem dané bytové jednotky s aktivní či s již vypršelou pronájemní smlouvou se přenechává přímo do pravomoci Department of Commerce & Department of Labor. V případě vytvoření kupní smlouvy a plnohodnotného přepisu nemovitosti na jméno t.č. nájemníka se taktéž přenechává do přímé pravomoci Department of Commerce & Department of Labor.

2d) Department of Commerce & Department of Labor má plné právo zamítnout žádost o vyplacení částky za nemovitost.

3d) V případě zamítnutí v §2, 1d), §2, 2d) má daná osoba plné právo na odvolání u Department of Justice které může uplatnit založením spisu a další konzultací.